Andxo·2026년 9월 27일2026년 9월 기준 정보
종합부동산세(종부세)는 6월 1일 보유 현황을 기준으로 11월에 정기고지되고, 12월 1일부터 15일까지 납부합니다. 9월 16일~9월 30일 합산배제 신고·과세특례 신청을 이미 마쳤다면 이제 확인할 것은 고지서를 그대로 낼지, 신고납부방식으로 직접 낼지, 세액이 크면 분납·납부유예를 신청할지입니다.
최종 확인: 2026년 9월 26일 KST. 국세청 보도참고자료 「종합부동산세 합산배제와 과세특례를 신고･신청하세요!」(2026. 9. 10.), 종합부동산세법(시행 2026. 1. 1., 법률 제21224호) 제16조·제17조·제20조·제20조의2, 같은 법 시행령(시행 2026. 2. 27.) 제16조를 기준으로 정리했습니다. 개인별 세액과 요건 판단은 홈택스 모의계산이나 국세상담센터(국번없이 126), 관할 세무서에 확인하세요.
📚 종부세 2026 시리즈 ① 2026 종부세 개편안 총정리 — 14억·12억·세율표 ② 합산배제·1주택 특례 신고 (9월 30일 마감) ③ 11월 고지·12월 납부·분납·납부유예 (지금 보는 글) 🧮 종부세 계산기 — 현행 vs 2027·2028 정부안 비교
| 시기 | 내용 | 근거 |
|---|---|---|
| 11월 | 정기고지. 고지서는 납부기간 시작 5일 전까지 발급 | 국세청 보도참고자료, 종부세법 제16조② |
| 12월 1일~12월 15일 | 고지세액 납부, 또는 신고납부방식으로 직접 신고·납부 | 종부세법 제16조①③④ |
| 12월 15일까지 | 분납 신청(납부할 세액 250만 원 초과 시) | 종부세법 제20조, 시행령 제16조② |
| 납부기한 만료 3일 전까지 | 납부유예 신청(요건을 갖춘 1세대 1주택자) | 종부세법 제20조의2① |
이 시기에 9월 신고·신청을 놓쳤다는 사실을 알게 됐다면, 합산배제·과세특례 신고 기간(9월 16일~30일)과 요건은 ② 합산배제·1주택 특례 신고에서 확인하세요. 이 글은 이미 신고·신청을 마쳤거나 고지서를 받은 이후 단계만 다룹니다.
세무서가 세액을 정해 고지서를 보내고, 12월 1일~15일에 냅니다. 고지서는 납부기간이 시작되기 5일 전까지 발급됩니다(종부세법 제16조①②). 9월에 합산배제 신고나 과세특례 신청을 했다면 그 결과가 이 고지세액에 반영됩니다.
고지 대신 직접 과세표준과 세액을 계산해 12월 1일~15일에 신고하고 납부할 수도 있습니다. 이 경우 세무서의 고지 결정은 없었던 것으로 봅니다(제16조③④). 신고 내용에 탈루나 오류가 있으면 세무서가 경정합니다(제17조②).
납부할 세액이 250만 원을 넘으면 일부를 납부기한이 지난 날부터 6개월 안에 나눠 낼 수 있습니다(제20조). 나눠 낼 수 있는 금액은 다음과 같습니다(시행령 제16조①).
| 납부할 세액 | 나중에 낼 수 있는 금액 |
|---|---|
| 250만 원 초과~500만 원 이하 | 세액에서 250만 원을 뺀 금액 |
| 500만 원 초과 | 세액의 50% 이하 |
고지서를 받은 사람은 납부기한(12월 15일)까지 분납 신청서를 내야 합니다(시행령 제16조②). 분납을 신청해도 나머지 세액은 12월 15일까지 먼저 내야 합니다.
아래 요건을 모두 갖춘 사람은 주택분 종부세의 납부유예를 납부기한 만료 3일 전까지 신청할 수 있습니다. 유예할 세액만큼 담보를 제공해야 합니다(제20조의2①).
주택을 팔거나 증여하면, 상속이 개시되면, 1세대 1주택 요건을 잃으면 유예가 취소되고 유예받은 세액과 이자상당가산액을 내야 합니다(제20조의2③⑤). 분납과 납부유예는 함께 신청할 수 없고 하나만 선택합니다.
Q. 고지서를 못 받았는데 어떻게 하나요? 납부기간 시작 5일 전까지 발급되므로 11월 말~12월 초에도 오지 않았다면 관할 세무서나 국세상담센터(126)에 확인하세요. 고지서를 못 받았다고 납부 의무가 없어지지는 않습니다. 신고납부방식으로 직접 신고·납부할 수도 있습니다.
Q. 분납과 납부유예를 둘 다 신청할 수 있나요? 아니요. 둘 중 하나만 선택합니다. 분납은 세액 250만 원 초과가 조건이고, 납부유예는 1세대 1주택자·연령/보유기간·소득 기준을 모두 충족해야 합니다.
Q. 재산세와 종부세는 따로 내나요? 네. 재산세는 지방세로 7월과 9월에 납부 기간이 있고, 종부세는 국세로 12월 1일~15일에 냅니다. 재산세 조회·납부 방법은 2026 재산세 조회·납부 방법을 참고하세요.
Q. 납부기한을 넘기면 어떻게 되나요? 이 글이 확인한 국세청 안내와 법령 원문은 분납·납부유예 요건과 절차만 정하고 있고, 기한을 넘긴 뒤의 가산세율 등은 별도 확인이 필요합니다. 관할 세무서나 국세상담센터(126)에 문의하세요.
라이프스타일소득금액증명은 종합소득·연말정산 소득·일용근로소득이 있는 사람이 과세된 소득금액을 증명받는 서류입니다. 수수료는 없고 인터넷·모바일·방문·민원우편·무인발급기로 신청하며 처리기간은 즉시(근무시간 내 3시간)입니다. 온라인은 본인만 가능하고, 대리 발급은 위임장과 양쪽 신분증이 필요합니다. 정부24·국세청 안내 기준으로 정리했습니다.
2026년 9월 26일
돈벌기정부 종부세 개편안은 8월 3일 발표 뒤 9월 1일 수정됐습니다. 실거주 1주택 공제 14억, 비거주 1주택 12억 유지, 세부담상한 150% 유지, 공정시장가액비율 70% 인상과 2027·2028 세율표, 세액공제 한도 800만·600만원까지 정부안 기준으로 정리했습니다. 올해 12월 고지분은 현행법이 적용됩니다.
2026년 9월 25일
돈벌기2026년 근로장려금 상반기분 반기신청이 9월 15일 마감됩니다. 근로소득자라면 연간 최대 330만 원 대상이며, 이 중 35%를 12월에 먼저 받습니다. 단독·홑벌이·맞벌이 가구별 소득요건과 재산요건(2.4억 미만·1.7억 감액선)을 공식 기준으로 정리했습니다.
2026년 8월 22일
돈벌기2026년 9월 11일부터 사망신고 다음 날 전 금융권 4,890개사에서 고인 명의 계좌가 자동 차단됩니다. '한 푼도 못 찾는다'는 소문은 사실이 아니지만, 사망신고 전에 끝내야 하는 일은 분명히 있습니다. 금융위 공식 Q&A로 팩트체크하고 대응 5단계와 신청 링크를 정리했습니다.
2026년 9월 10일